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电梯房雨天装房子要注意，是否关闭窗户，因为下雨天装修对装修的质量不好，而且在装修的时候会有大量的灰尘，所以在关闭窗户的情况下，一定要在地面撒点水，注意除尘，大量的灰尘对装修质量或者人体都是不好的。
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前期看内外配套，地脚，施工质量，缴纳定金时，看五证齐全，开发商口碑，签合同时，看各项条款，主要注意面积，交房时间，房产证办理间隔等，交房时，看各项验收标准（面积，主体结构，门窗，管线等），最后看物业管理。
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内环境：
一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。
三、室内没出现两门相对的情况，
四、户型形状不会太怪异
五、户型不缺角，特别是最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。
六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。
外环境：
一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。
二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！
三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。
希望我的回答对你有帮助
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你好，1.查看装饰是否具有资质证书和工商营业执照；
2.要求先出设计草图；
3.审核装饰公司报价。同时，在签订《房屋装修合同》时，客户要把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易
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最重要的是产权证能否办理。要看开发商的资质。选新房小区地置好不好，出行方不方便，周边配套齐不齐，周边环境怎样，是不是嘈杂，安不安全。房屋内，看户型、采光、房屋质量等。就差不多了。最关键的是在买房前考虑自己想要什么样的房子，是出行方便，还是小区好，或者是为了孩子读书买离学校近的，只要达到自己的需求，就可以买。
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一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了． 还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．
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买房子首付所需要注意事项1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
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购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
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你好，1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。
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交房需要注意什么首先需要检查房屋有没有一些裂缝。主要是要检查地面和顶面。然后就是检查房屋有没有倾斜。购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题，检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏
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买房子需要注意国家规定开发商对外出售房屋时地方必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买； 参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
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一、测量施工现场，以房主安装的水电设施确定施工的工程量，做出合理的报价。
二、签订水电施工合同书；尽量明细，以保证双方的利益；
三、进入施工现场，打出水平线，确定地坪位置；
四、以房主的要求为标准，确定水电设施的准确位置，施工开槽前做出；在施工前定好位置，施工后不再改动或添加。如需改动另外计人工费；
五、以水平线为标准挖线盒，以管径为标准开槽，槽体与管径与墙面-10MM；
六、用水泥砂浆稳线盒，要求与墙面齐平，低位、高位线盒在同一水平，要先做；
七、确定铺砖厚度，在铺设线管，给水管，排水管，煤气管，做好固定，必须与安装的水电设施做好对接即可；
八、最后线管固定好，铺设电源线、电话线，网线，音响线，Av线，数据线、门禁线，电视线；也就是穿线；
九、按水电验收标准进行验收，不埋槽时进行；
十、封槽，封槽砂浆不准高出墙面，管路不准露出。
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第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情况等。
第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
第三， 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。
第四， 不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。
第五， 不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
第六， 不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。
第七， 不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
第八， 不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。
第九， 不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。
第十， 不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况
希望对你有用!
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1、有人在家时多保持通风，不要紧闭门窗；
2、多买几透绿植，一是美化环境，二是净化空气；
3、同时再买多几个空气吸收剂，一是吸潮，二是吸味；
4、不要大吵大闹，以免影响周围邻居休息和生活；
4、处理好邻居与所在楼梯居住的人际关系，建立和谐小区
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1、客厅装修客厅是每一个家居中最为重要的套房，而且即便是不考虑装修房子风水，客厅在设计的时候就一定要大，而在风水中，客厅气场足够旺盛，家人相处就会较有凝聚力。2、卧室装修在装修房子的时候，卧室怎么看风水也是一个相当重要地方，总体上将卧室的面积不宜过大，一个人的卧室最好不要超过20平方米，超过了就会形成阳气不足，阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重要的就是卧室的形状尽量保持方形，不能有奇形怪状出现，同时卧室的门和厕所门不能相对，并保持一定的距离。3、阳台装修阳台在装修房子风水中属于接纳天地灵气的地方，重要性不言而喻，在风水学中有“紫气东来”的说法，紫气就是祥瑞之气，所以阳台的位置就应该在整个房屋的东面，方便接纳祥瑞之气。4、厕所装修厕所装修中我们又应该怎么样看风水呢？最直接简单的方法就是看看厕所是否在房屋的中央位置，是不是在整个家居方位的吉位，如果是只需要改变下就ok了，还有就是厕所的门一定要和客厅、卧室、厨房等套房有较为明显的隔断，保证污秽之气不会污染到其他的房间。希望对你有帮助
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有些家庭在翻新时会选择时尚现代的开放式厨房，开放式厨房改造时不但要注意墙体拆除的问题还有就是厨房的油烟会使室内空气污染，尤其是中式厨房，油烟味较大，更容易使油烟进入室内腐蚀家中的电器形成导致肺癌当然污染源，即使用排风扇强劲排风，也容易留下隐患。
旧厨房翻新重点之一就在于空间的重新规划。要改造原有的布局就难免要拆除一些原本的设置，若是做成开放式厨房，还会拆除一些墙壁，不具有承重功能的房子内部的隔墙一般可以放心拆除。但为了防止万一，最好还是要参考施工方的施工图纸来确定是否可以拆除。但拆除后同时会对防水造成一定破坏，这时就需要重新做防水了。
旧厨房里有很多东西大多会摆的杂乱无章，在翻新时很多大块厨电因为平时不便移动，随着时间累积很难做到清洗和保养，这些陈年的污垢和划痕会给人脏乱的感觉。想要让厨房看起来焕然一新，可以再原来的旧的墙面重新铺设新的墙砖，这样省时又省力。不过要注意新厨房电器、橱柜的选择。
若是在旧厨房改造时需要改造煤气和天然气则一定要慎重，因为这两种管道往往受到房屋结构的限制，一般是不能随意改动的，如果不得不改动时务必要经过物业公司的同意，并且找由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动，专业性较强，同时也方便日后维修。
现在的新楼设计上基本上都是双路供水，而旧楼往往是单路供水，因此在厨房翻新时最好增加一个热水管道。而且很多家庭由于卫生间空间不足而将洗衣机放在厨房中，这就要求再接一个上水管还有地面排水管，这些都是要注意的。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。
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房屋风水门前讲究
凡前方有屋角冲射向你的住宅，有电杆、高塔或者高大建筑物冲犯、压制你的住宅，时间长了，主人一定会出现严重的伤病，甚至死亡。前面有高大建物阻挡，主事业前程受阻，宅运也会逐渐败退。
凡前方有物体如探头对着你的住宅，家里迟早要遭来盗贼之类。
还有就是屋前的路和水，讲究也很多。如果屋前有路或水温婉环抱着你的家，代表家宅吉祥平顺，家人和睦有情。前方若有水或路反弓外对家宅，代表家人不和，儿女不思归，前方有斜路或斜水，子女也不思家。凡是屋前有路来，到近前又反跳而去，轻者子孙不贤孝，重者损丁破家。如果前面有路直冲你的房屋，特别是直冲你的大门，也是凶象，住久了主人将病痛不断，散尽家财。前方路来成八字路者，或者有路直来然后又出现分叉，名曰“掀裙舞袖”，主家里犯桃花、淫乱、败家。门前方有丁字路，代表败财和官非。
房屋前面不能太杂乱，如果杂乱不清，主人会犯小人，心情烦乱。屋前有小石堆也不吉，家人易得呼吸道疾病；前有大石挡路，家里妇女易得心脏病。屋前有凌乱小石，代表家人易出耳聋、眼瞎、口哑之事。
房屋前面不能有枯树，会导致你家退财、多病。家前面有大树，如果树心腐空易导致家人内脏疾病，如树枝枯烂主家人四肢易出病症，树上有藤蔓垂下代表家人易犯官司、自杀类灾难。
房屋家门前有池塘似文曲形状，代表家人招烂桃花。住宅门大，而门前不开阔，坪数（面积）小，代表不聚财，家人发展空间不大。
房屋家门前面不能对着庙宇神殿，这样家人易生诡异之病，神经易出毛病；家门前独屋一间，易导致家里女人守寡；如果门前屋独一间且很破烂，名曰“停死屋”，主损丁、血光、破败。家门前有长年无人居住的空屋是最凶的，书云：“宅前一空屋，三年二年哭。”预示家里三年内有二人死亡。
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1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
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岳阳买房子需要注意的是：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
3、理性购房，有一些房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。
