装修施工监理监理问题

• 施工监理是什么 装修公司有么 负责什么
  施工监理是管理工程部的，对项目经理起到监督管理的作用，处理工地比较棘手的一些问题，有些装修公司有，有些没有，项目经理由公司直接

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• 装修公司的监理与专门监理公司的监理有区别吗？
  有区别，装饰公司的监理是装饰公司自己的监理，有大的问题，他是向着装饰公司的，监理公司的监理属于第三方，可以更好的为双方服务，收费方面肯定是监理公司收的高。

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• 什么叫施工监理
  监理员是监理公司派驻施工现场的代表，代表项目管理组履行甲方职责，对该项目工程施工实施现场监督，解决工程施工中所发生的问题。具体职责是： 一、 完成上级交办的其他工作任务。 二、 熟悉所监督的工程合同，严格按合同办事，以合同为依据来处理施工中所发 生的问题和纠纷。 三、 熟悉施工图纸，在正式图纸会审前的内部会审中应负责提出审查报告。 四、 熟悉施工验收规范，并对工程施工过程进行质量检查。关键部位施工验收时 ，必须在现场检查监督，发现违反《施工验收规范》、偷工减料的必须及时制止 ，制止无效时要立即向上级领导汇报。 五、 复核施工单位报送的材料、设备表和工程量。 六、 参加所监管工程的施工图会审和技术交底。 七、 收集并及时审查施工单位提供的工程进度、统计资料，经上级领导审查后， 按时交付统计员，以便编制各种统计报表。 八、 参与施工现场召开的调度会，及时了解施工动态。 九、 复核主要原材料、成品、半成品、零部件的质量证件或出厂合格证明。 十、 隐蔽工程施工时，有关监管人员必须在现场进行检查、监督，作好签证记录 ，计算隐蔽工程实物的工程量时必须有二人参加并核准数字后方可签字。 十一、工程完工时，应有一套完整的施工图纸及资料，在十天内经整理后上交存 档。

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• 请问装修施工监理现场检查什么？
  装修施工监理现场检查什么 （1）   检查步骤： 　　 a.      制定检查制度、检查计划或方案、组织安全检查，复查整改。 　　 b.      组织安全检查。 　　 c.      对检查出的安全环保问题、隐患进行确认。 　　 d.      复查整改结果、安全问题及隐患。 　　 （2）   施工现场安全过程控制检查的重点内容 　　 a.      施工现场安全生产条件、安全设施（包括深基支护放坡，挖孔桩36伏安全电压使用，支模和脚手架方案验算、施工验收等）。 　　 b.      从业人员的特种作业人员持证上岗，并做好登记。 　　 c.      劳动保护用品的穿戴及使用情况。 　　 d.      临时用电方案、施工用电(采用TNS和TN-s接零保护系统、三项五线制、三级供电两级保护)。电动工具应安装相匹配的漏电保护器，做到"一机一闸一箱一漏"，悬挂"三牌"（即操作人员牌、机械状态牌、操作规程牌）。 　　 e.      施工机械设备的检查验收、挂牌和使用。 　　 f.      外脚手架的搭设、防护、检查验收、挂牌、使用及拆除。 　　 g.      高处作业及"三宝"、"四口"、"临边"等防护管理制度。"四口"即：楼梯口、电梯口、吊装口、预留口等处必须有防护栏杆或防护安全网，坑、沟、井口处必须有防护盖板、兜网或在周围加设围栏。有物体打击危险处的多层作业点通道口，必须搭设防护棚。阳台、楼板、屋面、操作平台等的边缘必须有可靠的安全防护措施。（具体实施细则参见《十九冶施工现场安全文明标准化管理实施细则》）。 　　 h.      业主（总包方）设备管理、易燃易爆物品的管理及消防制度。 　　 （3）   特殊设备的安装、改造、维修和拆除的操作规范 　　 a.         特殊设备的安装、改造、维修和拆除前必须向当地县级以上质量技术监督部门履行告知手续，按《十九冶特种设备安全生产管理办法》执行。提供资料有：《安装（拆除）方案》；《开工报告》；《作业指导书》。安装完毕进行自检、专检，完善检测记录，办理注册登记和使用许可证，提交安装合格证，维护保养说明书后方可交付。使用前明确操作人员、交接班制度，做好操作前的检查工作，在吊装作业时必须是专人指挥，信号规范、统一。吊装作业人员必须遵守"十不吊"的原则，建立保养维修制度，并做好记录。 　　 b.         部分特殊设备的安装、改造、维修须由具备相应资质的队伍实施。

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• 装修公司施工监理具体是做什么的?
  毛坯房验收在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公司的报价是否合理；看装修合同的附件是否专业、详细；再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题，其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如，“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中，项目的单价较高，但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位，但实际上需要60个才够用，后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定，最终的费用不会超过预算额一定的百分比，但也有一条是“业主同意增加的项目除外”，令人防不胜防。因此，审合同的时候，要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。

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• 装修施工监理费用通常是多少
  你好，根据我的了解，装修施工监理费用通常是200元-300元之间。其中包括了全过程监理、房屋装修竣工后整体施工质量验收、新购全装修房进户前施工质量验收，还有对毛坯房质量进行验收，每个标准都是不一样的。希望我的回答能给你带来帮助。

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• 求装饰施工监理细则
  1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 　　2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。 　　3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。 　　4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。 　　5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。 　　6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。 　　7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。 　　8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 装修监理的分类： 　　1.全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。 　　2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。 　　3.特色监理： 　　（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量； 　　（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右； 　　（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准； 　　（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。 装修监理的类型： 　　目前市场上有2种类型的家装监理： 　　一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理（质检）。 　　装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面： 　　一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。 　　二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。 　　三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。 装修监理服务流程： 　　一、前期监理 　　1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。 　　2、图纸监理； 　　3、价格监理； 　　4、合同监理。 　　二、取得业主授权全权监理工地 　　三、现场施工监理 　　1、装修材料； 　　2、水路改造及施工监理； 　　3、电路改造及施工监理； 　　4、泥工施工监理； 　　5、木工施工监理； 　　6、油漆、乳胶漆施工监理。 　　四、后期业务服务 装修前期准备工作监理： 　　施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 一 技术准备 　　对装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。 　　1.装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系； 　　2. 装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 　　3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系； 4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准； 　　5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。 二 技术管理 　　施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 　　推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。 三 材料准备 　　施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。 　　1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料； 　　2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定； 　　3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验； 　　4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理； 　　5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验； 　　6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。

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• 装修公司施工监理哪家更专业？
  1.沈阳维方房产咨询有限公司，以国家建设部、技术监督局、工商局等各类工程定额、质量规范、管理文件为依据。结合市场趋向的实际情况，对工程预算，材料检测，施工工艺、施工质量进行监督、验收并审核决算的过程。他们的监理人员会认真地参与业主装饰工程的每一个环节，监理人员每次到现场检查、记录，发现问题及时指出予以纠正，确保按时按质有序进行，采用完全透明合理的管理模式，科学、公正、公平的监理，使业主与装饰方心悦诚服的接受。地址：辽宁沈阳市和平区中华路105号当代程式大厦1509。 2.无锡宜居验房，每次在电视媒体上看到的陶工谊工就是他们公司验房专家，他们公司的验房师个个都要经过严格的考核通过才能上岗，每个验房师的专业和服务都非常好，如果客户不满意他们的服务和专业公司是要对他们罚款的，他们公司出的报告非常有权威性，在法律上可以作为第三方证词的，是国内第一个品牌验房公司。地址：无锡市崇安区锡沪路嘉饰茂家居广场。

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