总楼层33层的房子应该选择哪一层比较好

2020-03-20 11:01:25 | 文章摘要： 买房的时候楼层选择很重要，楼层带来的直接影响是采光、通风的效果以及噪音大小问题。那么总楼层33层的房子应该选择哪一层比较好呢? 分析这个问题需要将整栋楼分为三个区间：1-11层、12-22层、23-33层。 1、1-11层：这个区域是差异很明显的一个区间。首先，底层就在这个这个区域内，一般来说，底层的潮湿度会相比楼上大一些，并且由于绿化植被就在窗口所以会有较多的蚊虫前来骚扰，采光也是受影响最重的。所以说，底层一定不是最好的楼层。其次，稍高的8-11层，这个区域内的楼层被很多人误解为是扬灰层，其实扬灰层这个概念是不存在的。因此，8-11层的房子是可以选择的，但是前提条件是前楼的楼间距足够大或者是前方无遮挡。 2、12-22层：这11层在整栋楼中来说都是不错的。首先这个11层的分布也很广，对于33层的楼来说，这个区间的楼层不高不低，属于比较舒服的，想看得远可以选择22层，想小区内的景观可以选择12层。而且采光相比下11层有了很大的改善，虽然在前楼有遮挡的情况下采光还是会受到影响，但是影响的时间已经大大缩短了。所以说，如果对于采光要求不是那么苛刻的人来说，选择15层左右的楼层会比较好，因为这个区间来说，15层的价格不会很高。 3、23-33层：这个区间的楼层有一个共同的特点，那就是全年无遮挡采光。一般情况下33层的楼在三分之二的楼层以后就可以做到前楼无遮挡的全年采光了。而在这个区间，就是整栋楼价格最高的几套房子了。但是对于居住的体验来说，差别也不大。所以在这个区间内大家可以选择30-32层。顶层由于存在渗水风险，且夏天较热，是不太推荐的，但是也有优势就是比较安静，而且视野非常广阔，因此也还是有很多人会选择。 选择楼层要考虑的几个要点

老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此

1、自身需求出发：购房无非就是自住或是出于投资房产的目的，如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人，如果是建议低层，如果是年轻人则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

电梯质量：如果购买的房屋属于高层建筑(图)

2、电梯质量：如果购买的房屋属于高层建筑，那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的(图)

3、通风采光：现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的，许多开发商为了多赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌(图)

4、楼层视野：选择楼层很重要的一方面是屋外的视野，买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。