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你好，据我了解： 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。 纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定: (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准; (3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。 希望我的回答可以帮到你。

可踏面在阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等的栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位。在建筑规范中，一般多层栏杆高度为距地面完成面1.05m，高层为1.1m，但一旦形成可踏面，栏杆高度需从可踏面顶部算起。

你好，目前国家发布的与室内环境有关的甲醛的检测标准主要有：1、中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克／立方米。2、中华人民共和国国家标准《实木复合地板》规定：A类实木复合地板甲醛释放量小于和等于9毫克／100克;B类实木复合地板甲醛释放量等于9毫克—40毫克／100克。3、《国家环境标志产品技术要求——人造木质板材》规定：人造板材中甲醛释放量应小于0.20毫克／立方米;木地板中甲醛释放量应小于0.12毫克／立方米。4、国家家具标准GB5296.2004规定：如果甲醛释放量大于1.5毫克/升的规定标准，有关厂家将被处以售出额50%至3倍的罚款。还将受到涉嫌欺诈的处罚。

你好，日常生活中电力电缆的身影并不少见，生活中，工业生产中我们都可以看到，因此大家对电力电缆不会太陌生。 按电低压电力电缆在交流50hz额定电压3kv和这个标准以下的电路上适合用低压的电力电缆来输送电能。 中压电力电缆:中压电力电缆又有不同的种类，如聚氯乙烯绝缘电缆、聚乙烯电缆等等，中压电缆的电压是在35kv以下的。 高压电缆:高压电力电缆包括聚乙烯电缆和交联聚乙烯绝缘电缆等，高压电缆的电压是在110kv以上的。压的等级来分类，可以分为低压电力电缆、中压电力电缆、高压电力电缆、超高压电力电缆以及特高压电力电缆。 希望对你有帮助

你好 （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的签订的合同 《中华人民共和国建筑法》规定，建设工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。禁止未取得建筑施工企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。如果未取得相应的资质，那么依法 （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的合同为无效合同。 没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》有同样原则性的规定，即禁止没有资质的单位或个人以任何形式借用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签定的合同为无效合同。 《中华人民共和国招标投标法》主要规定了必须进行招标的三类工程项目及六种中标无效的情形。在此，不再一一阐述。 （四）承包人非法转包建设工程的转包合同为无效合同。 依据《建设工程质量管理条例》第78条的规定，非法转包，是

"适用税率"是该土地所在地段的税率。 是定额、幅度差别税额。最低0.2元，最高10元，按大中小县分四个档，每一个档相差幅度是20倍，经济落后可以降，但不能超过上述规定最低税额的30%，经济发达可以提高，但须报财政部批准。

目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。

保定装修公司的报价为200元一平米，家庭装修需要注意的事项： 地板忌用一种 地板一般有人造板、复合板和地砖等多种类型，单一使用有可能导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽说是最环保的，但有油漆，可能造成苯污染；复合地板含甲醛，只用这一种甲醛就容易超标了。建议客厅铺瓷砖，卧室、书房用实木地板，搭配使用对健康最有利。尤其需注意的是，地板下别铺大芯板，否则也易致甲醛严重超标；瓷砖一定要选“A”级产品，其有害物质量符合国家标准，可在室内使用； 卫生间忌无返水弯 卫生间的选材非常重要，有条件的可以采用能抗菌、抗霉变的瓷砖，而且最好防滑；天花板受水蒸气影响，最易发霉，应选用防水耐热的材料。此外，下水道的返水弯和地漏至关重要，却极易被忽视，最好买正规厂家符合标准的产品。地漏水封应该超过 2公分；洗面盆下面一定要安装返水弯，可防止下水道异味、细菌、病毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染； 厨房台面少用花岗岩 厨房装修材料除了应防水防火以外，操作台面选择放射性低的也非常重要。有研究显示，浅色花岗岩，如白色、红色、绿色等，比深色花岗岩的辐射更强。若青睐天然石材的话，大理石是不错的选择。

契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

择日的典籍最有影响力的就是《玉匣记》一书，此书对各种事件都规定了一些吉凶日子，很多人都以此书作为择日依据；市面上还有一本《玄空日卦择日务实》也是专门讲述择日的书籍，还有什么《择日宝典》、《择日秘典》之类的，都是择日类的书籍。这些书都各说各的理，都说自己的书是最有道理的，到底孰是孰非，外行人很难辨别。

是他的遗产，在令尊没有遗嘱的情况下，由他的法定继承人继承，包括其妻、其子女。属于婚前个人　财产

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

VOC是指涂料中的有机挥发物的含量，即涂料中总挥发物含量扣减水分含量，即为涂料中挥发性有机化合物含量。

　再加工茶叶的分类，应以毛茶为依据，茶类品质的形成主要决定于鲜叶加工。再制绿花茶，内质虽然起了一些变化，但品质还是以绿茶品质为主，仍属绿茶茶；青花茶还是青茶品质为主。压造过的黑砖茶，还是靠近黑茶的品质；压造过的红砖茶（或名米砖茶）还是红茶的品质。哪一类毛茶再加工，就归哪一类。云南沱茶、饼茶和小圆饼茶是属晒青绿茶加工的，不经过堆积和“发花”过程，色香味变化不大，制法和品质靠近绿茶，应归入绿茶类。

红绿彩是釉上彩瓷品种，它是用红、绿彩料在已烧好的白釉成品瓷上绘画纹饰，再次入窑后以800℃左右的低温焙烧而成，是典型的二次烧制产品。与金、元时期北方生产的釉上五彩瓷器所不同的是，元代景德镇烧制的红绿彩瓷中没有使用黄彩，所以红绿彩与传统的五彩略有差别，属于“五彩”的一个衍生品种。景德镇窑烧制的釉上彩瓷目前根据实物资料可追溯到元代后期，红绿彩即是当时所创烧的新品种，所以，称其为“景德镇早期五彩”不足为过。由于纹饰中大面积的使用红彩，故而日本学者也形象的称之为“古赤绘”。 希望回答可以帮助您

问题的关键词是竣工验收，是否可以应给出判定的条件，属于施工单位自检合格后，填写工程竣工报验单，总监理工程师审查，建设单位在收到建设工程竣工报告后，所组织的一种检查活动。根据《建设工程质量管理条例》，应具备以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。即竣工验收应符合的基本条件。 竣工质量验收依据的文件（注意质量2个字）：上级主管部门的有关工程竣工验收的文件盒规定；国家和有关部门颁发的施工规范、质量标准、验收规范；批准的设计文件、施工图纸及说明说；双方签订的施工合同；设备技术说明书；设计变更通知单；有关协作配合协议书等。 验收的质量标准指竣工质量验收的要求：1、建筑工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；4、工程质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按有关规定进行见证取样检测；7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；8、涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；9承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具备相应资质；10工程观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认

(一)竣工验收的条件 根据国务院《建设工程质量管理条例》规定竣工验收应当具备以下条件： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容； (2)有完整的技术档案和施工管理资料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (5)发包人已按合同约定支付工程款； (6)有承包人签署的工程质量保修书； (7)在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改 的问题全部整改完毕； (8)工程项目前期审批手续齐全。 (二)竣工验收的依据 竣工验收的依据可以概括为以下几项内容： (1)上级主管部门对该项目批准的各种文件； (2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文件； (3)施工图设计文件及设计变更洽商记录； (4)国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范； (5)工程承包合同文件； (6)技术设备说明书； (7)关于工程竣工验收的其他规定； (8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订 的合同和进口国提供的设计文件等进行验收； (9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制 《项目完成报告》。

你好，设计依据有以下几点： GB 10408.1～.9入侵探测器系列标准； GB 12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》； GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》； GB 50116-98《火灾自动报警系统设计规范》； GB 50198-94《民用闭路监视系统工程技术规范》； GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》； GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》； GB/T 16571-1996《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》； GB/T 16572—1996《防盗报警中心控制台》； GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》； GB/T 50312-2004《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》； GB 50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GA 27-2002《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》； GA 308-2001《安全防范系统验收规则》； GA/T 70-2004《安全防范工程费用预算编制办法》； GA/T 74-2000《安全防范系统通用图形符号》； GA/T 75-94《安全防范工程程序与要求》； GA/T 367-2001《视频安防监控系统技术要求》； GA/T 368-2001《入侵报警系统技术要求》； GA/T 394-2002《出入口控制系统技术要求》； JGJ/T 16-92《民用建筑电气设计规范》； 等等

　物业公司收费依据 (一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用; 　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 　　(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。 　　前款第(一)、(二)、(三)、(四)项费用按月分项计算，第(五)项费用按实际维修项目计算。　　物业收费类型 　　它包括综合管理服务费，即指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用;停车管理费，即指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用;房屋装修垃圾清运费，即指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑垃圾提供清运服务所收取的费用;特约服务费，指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托、为其个别需要提供服务所收取的费用。 　　其中综合管理服务费、停车管理费实行政府定价;房屋装修垃圾清运费实行政府指导价;特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。　　综合管理服务费中所指公共性服务主要含几项内容? 它包括： 　　(1)监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。 　　(2)公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。 　　(3)水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。 　　(4)安全保卫和消防监督工作。 　　(5)绿化管理维护工作。 　　(6)公共场所秩序的管理。 　　(7)接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。 　　(8)代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。

防锈涂料，暗管刷防腐漆。 2.3 给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。 2.4 排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。 2.5 卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。 三、电气工程 3.1 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电 工产品安全认证书。 3.2 电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距**线、闭路电视线不得少于 50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。 3.3 灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独 敷设，不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。 3.4 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关 或插座上沿高度一致。 3.5 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电 器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。 3.6 工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。 四、吊顶工程 4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准 。 4.2 吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固 可靠，四周平顺。 4.3 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构 联结。 4.4 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺 陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。 4.5 粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺 钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。 五、门窗、封阳台工程 5.1 门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。 5.2 门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用 螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。 5.3 门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体 ，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。 5.4 门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。 5.5 门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 六、细工制品工程 6.1 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和 固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表 用料，不得有死节、虫眼和裂缝。 6.2 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。 6.3 窗以板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致，同 一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。 6.4 木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，踢脚板连接 无缝隙。踢脚板庆平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。 6.5 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜 采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。 6.6 吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。 6.7 细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。 七、裱糊工程 7.1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。 7.2 裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。 7.3 基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。 7.4 壁纸墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻全合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱 折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。 7.5 壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得纸毛 、飞刺。 7.6 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。 八、板块铺贴工程 8.1 石材、墙地砖 8.11 石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角 等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。 8.12 石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查， 墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。 8.13 石材铺贴前宜作背涂处理，减少“水渍”现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无 污积和浆痕、表面洁净，颜色协调。 8.14 墙地砖铺巾应平整牢固，图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂 纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的5%。 8.15 有防水要求的楼地面（如厕浴间、厨房等）在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上 翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。 8.2 木质地板 8.21 木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。 8.22 条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜 顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢肢板封盖。 8.23 木技板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺 等缺陷。 8.24 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、 翘曲，表面洁净无明显色差。 8.25 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。 8.3 塑胶地板 8.31 铺贴塑胶板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干 燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。 九、涂饰工程 9.1 涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。 9.2 腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。 9.3 油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色 基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。 9.4 乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷漏刷和透底，刷纹 通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。 十、软包工程 10.1 软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火 处理应符合有关规定。 10.2 软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。 10.3 软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。 10.4 软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝来密，无翘边和褶皱。 10.5 软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。 十一、地毯工程 11.1 地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。 11.2 基层必须平整、干燥、清洁、无油污。 11.3 地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续 、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。 11.4 地毯收口合理、顺直，收口压条牢固 装饰工程竣工验收的程序 辑编：jzpxgl 阅读数：2138次 装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工自检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 (一)竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1．竣工自检的标准 竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。 2．竣工自检的方法 竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3．竣工自检人员的组成 参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 (二)复检 在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 (三)正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 1．发出《竣工验收通知书》 施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。 2．递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。 3．组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 （1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况； （2）分组分专业进行检查； （3）集中分组汇报检查境况； （4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 4．签发《竣工验收证明书》 在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。 5．进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。 6．办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。 7．办理工程移交手续 在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。 8．办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束