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想改得话就是舍掉客厅，餐厅和客厅做一起，保持原型最好。
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小三房装修，找专业设计师是首眩 不行的话，自己也可以装修。首先搞清楚用途，是住宅的话，又准备多少卧室、客厅、书房、厨房和餐厅等。然后根据自己的用途，分别为每个房间选择做法，同时考虑美观、实用与经济性。
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建筑面积89方，一般使用面积在75方左右。
下面说几种装修模式，希望对你有帮助，如果有不足，可以补充。
1、清工:是指如有材料都由房东来买，木工、泥水工、油漆工、电工、工资论天计算，或者论面积计算。如果你有的是时间，又不怕被建材市场宰，我觉得清工是可以的，以你这个面积为例，定位中等，硬装加软装弄下来，在10W左右。但是如果你没有这么多时间，普通一个上班族，我建议不要考虑这个模式。
2、半包:含水电，砌墙，贴砖，吊顶，油漆。大衣柜和鞋柜另外计3000-4000一个，鞋柜1500-2000。主材很多是需要自己买的，比如瓷砖、板材等两大消耗品，瓷砖以中等的诺贝尔为例，以你的面积怎么也得话7000左右，板材就看你自己买E0还是E1，这个更加没底。半包的报价杭州普遍的价格为51000-120000左右，为啥会有差别？用装修公司的那句话是一分价格一分货，对比我持保留意见！我认为7W多，差不多够了！
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您好，合理的设计，小户型也能装出大气家居哦。面积小想要装出大气家居，就要遵循以下四条原则：原则一：树立轻装修概念，在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置为装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。。小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。原则二：巧用家具营造精彩，小空间更应慎选精巧的家具，虽然家具越大，收纳越多，但相对人的剩余活动范围就越少，而且家具越重，体积越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。原则三：空间布置以人为主，小空间的布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆放那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，人们因为需要完成操作的功能，才会有家具收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置地先以收纳为主，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。原则四：油漆彩墙制造效果，油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。想要把爱家装的简洁大气，适当留空很有必要哦。
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使用面积是70平米的话是可以轻松隔出小三房的；建筑面积建议不要隔小三房了。希望能帮助您。
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这种98平米的三居室的话，不算很大的，但是也不是很小，可以尝试一下美国田园风，不仅好看，装修出来也是比较温暖的，有家的感觉。希望可以帮到你。
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其实网上是有很多这样的装修清单可以下载的 百度文库里面就有很多的 但是这样的只是有一些参考的价值而已 要看是什么地区的 还有别人的有哪些项目 材料等等
给你一份百度文库的参考一下吧
http://wenku.baidu.com/view/2cb7eb10964bcf84b8d57b07.html?st=1
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要看房屋结构图，在不清楚房屋结构不要擅自更改，最好去咨询一下专业的装修公司，你 可以根据实际居住情况在阳台或者次卧设计一个功能区。
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可以做以下改动：
A、将主卧门向内移动，在过道两侧分别加主卧门与书房门，让主卧与主卫形成一个整体。
B、将厨房做成开放式，能增加厨房与餐厅的采光，同时也让生活阳台与厨房更好的互动。
C、家里的人口不多，客卫面积也不大，可以将原来干湿分离的客卫不再分区。
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能否在阳台和客厅位置多隔一个小书房，或者是移动房间位置，隔出小房间里
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89平方小三房装修，找专业设计师是首眩 不行的话，自己也可以装修。首先搞清楚用途，是住宅的话，又准备多少卧室、客厅、书房、厨房和餐厅等。然后根据自己的用途，分别为每个房间选择做法，同时考虑美观、实用与经济性。
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合理的设计，小户型也能装出大气家居。面积小想要装出大气家居，就要遵循以下四条原则：原则一：树立轻装修概念，在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置为装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。
原则二：巧用家具营造精彩，小空间更应慎选精巧的家具，虽然家具越大，收纳越多，但相对人的剩余活动范围就越少，而且家具越重，体积越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。
原则三：空间布置以人为主，小空间的布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆放那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，人们因为需要完成操作的功能，才会有家具收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置地先以收纳为主，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。
原则四：油漆彩墙制造效果，油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。
想要把爱家装的简洁大气，适当留空很有必要。
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餐厅可以改成一个房间，然后生活阳台改成卫生间，改后卫生间为同层排水。原来卫生间的位置作为餐厅使用。因为你没有标详细尺寸，目测你新改的房间可以做到2米x3米门向主卧门开。如果物业同意你这样改就可以了。如果不同意你改卫生间，那你的餐厅就只能牺牲了。
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在深圳，不少楼盘在样板房的设计和制作上，可谓是费尽心机。毕竟一个好的样板房，在很大程度上能让人们品位到居住文化的内涵，更多是激起购房客户的购买欲望，使开发商在项目销售上占据先机，从而赢得很好的经济和社会效益。出于这样的考虑，不少开发商，过多地追求了样板房的“超凡脱俗”，同时也脱离了楼盘本身的客户定位或说楼盘的内在质素。过于超前的装修风格，也让不少购房客户感到样板房在实际的运用上，离居家文化越走越远。深圳东海花园的样板房设计，在结合香港楼盘样板房设计上的一些成功经验后，大胆将建筑设计、园林规划等文化内涵，延续到室内设计上，在注重艺术与空间的整合效果上，推出了一种特有的东方古典文化理念，使得东海花园样板房引起市场关注，更多是引发了楼市对样板房的一场“革命”。不少地产开发商和装修设计公司纷纷到东海花园参观学习。从某种意义上说，东海花园样板房的面市，因其体现了自己的文化概念，而成为深圳楼市在样板房设计领域的一个范本。
好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，一些楼盘的样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。由此可见，不少发展商把样板房作为一项重要工程来做，有其一定的市场因素或内在道理。文化和风格是样板房灵魂。样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。
楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。而买样板房的好处在于：首先在价格上精装修住房具有整体优势。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。其次，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。第三，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
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可以的 你要提供我们具体的尺寸 我们才好给您设计。
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关于北欧风格装修，具体装修还是要看你自己的喜好的，其实北欧风格装修就是简约、现代的欧式风格。主色调的话，北欧风格装修一般都是以白色为主，选简简单单的比较好。除去家具外就是墙面装饰最重要了,因为家具选的是很简单的，所以可以在墙壁上适当做一些装饰，这样就不会显得北欧风格装修太过单调，可以选择一些具有北欧风格的小物品来点缀，例如木质墙壁书架以及创意小雕塑来加以配饰。还有要注意的是开关，装修中开关也是很重要的装饰品，你可以选用公牛装饰开关，色彩和纹理图案都挺不错的。希望对你有帮助
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装修一套89平的小三房大概需要多少钱？答：这个装修的话得看你的要求，价格都是不稳定的，不同的价格有不同装修风格！
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装修步骤 第一步：明确风格 小卧室装修首页在设计上力求简洁，避免凌乱，要让这间卧室很容易清洁、整理。简洁和清洁让看起来更明亮。 第二步：材质、色彩与风格 装饰墙壁可以选择带有冷色调图案的壁纸，它既起到了装饰作用，又给人一种睡眠的心理暗示，可谓一举两得。 小房间切不可满铺有图案的地毯，而浅色地面的中间或床边铺一张小幅地毯，会使地面看起来宽敞而不失生气。 第三步：选择家具 卧室的家具 一般有床、衣柜、穿透柜台灯。在选择家具时尽量是尺寸适中的，切不可太占面积。尽可能的选择一些可以折叠和储纳功能的家具。 第四步：确定家具摆放位置床是卧室的活动中心，所以应当摆放在房间的中部，并且通向床的道路应尽量通畅，使其成为最方便接近的地方。如此放置使人感觉房间被床分成了两部分，因而看起来更大一些。两个床头柜分置于床的两边。衣柜则放置在床的对面，这样既对称，又能非常方便地看电视。
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1，北欧风格的装修大多给人舒适、清新、整洁的印象，虽然其装修基本采用浅色系，但在软装搭配上则选择了一些绿色植物搭配浅木色的家居，更加凸显了自然风。其装修风格与日式榻榻米风最大的区别就是日式风格基本不会在浅色系中再搭配深色系的家居，而是全套的浅色系，这样的风格虽然简约却略微单调。而北欧风则是在自然风格中加入了一些深色配饰，这种冲突感体现了北欧风格的独特性，同时也代表着原始与现代的结合。所以人们喜爱北欧风格的简单，却不会认为其单调，就是因为其中巧妙的掺入了一些现代的因素。2，家具的造型 北欧风格的建筑中，每一个家具都放在最适当它的位置，这种严谨的结构完全符合了北欧各个国家的特质。芬兰人的自然灵动、丹麦人的精益求精、挪威人的厚重质朴，你会发现每一间北欧建筑中都充满了这些气息。绝没有一处留白是无用的，就算是小户型的房间也会显得清透明亮。3，北欧风格的魂魄 像上等的橡木、云杉，他们挺拔、坚硬，由这些木材制作成的家居完整的继承了这种品质。走进北欧风的建筑里，就像走近一位潇洒的绅士，你会发现他的穿着很随意、却不失体统，他的表情很随和、但骨子里却刚硬顽强。这些树木便是北欧风格的灵魂。房间里看似随意的清澈明亮都是在背后精益求精的出来的结果，这便是严谨的美。
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我家的房型图
